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【その他】
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- 価格
- 6,000万円
- 建物面積(坪数)
- 119.15㎡(36.04坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/4戸
- 利回り
- 表面4.55% 実質4.55%
- 土地面積(坪数)
- 198.04㎡(59.90坪)
- 築年月
- 2008年7月(築18年)
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バストイレ別
-
室内洗濯機置場
- 価格
- 6,000万円
- 利回り
- 表面4.55% 実質4.55%
- 建物面積(坪数)
- 119.15㎡(36.04坪)
- 土地面積(坪数)
- 198.04㎡(59.90坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 4戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/80%
- 築年月
- 2008年7月(築18年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- -(西 公道 2.0m 間口 12.7m)
- その他
法令上の制限 - 風致地区第3種地域・山科疏水沿い特別修景地域：建物の色、デザイン、高さ、敷地内の緑化（木を植える割合）などに厳しいルールがあります。 高度地区10m：建物の高さは10メートル（おおむね3階建てまで）に
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月10日
- 設備条件
-
- 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 南向き
- 設備(その他)
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-
- 物件番号
- 107776612
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年09月26日
- 次回更新予定日
- 2026年10月10日
- 取扱会社
-
- 株式会社仁通
- 京都府京都市南区西九条池ノ内町18-1
- TEL:075-682-7577
- 国土交通大臣 (2) 第9575号
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
セールスポイント
現在、1K×12戸が満室稼働中（利回り4.55%）で、購入後すぐに安定した家賃収入を見込めます。閑静な住環境と管理のしやすさを兼ね備えた、長期保有に適した高クオリティな資産性の高い物件です。
ポイント
1. 資産 運用面でのポイント 満室稼働中による即収益化：1K×12戸がすべて埋まっており 購入直後から利回り4.55%の家賃収入（年額273万円）が確定しています。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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6,000万円
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本物件は満室稼働中の魅力的な築浅一棟ミニマンションですが、「実際に自分の場合は融資が通るのか？」「税金や諸経費を引いた手残りはいくらになるのか？」など、具体的な数字が気になるところだと思います。
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